房地产都有哪些培训？

 

房地产培训：由房地产行业实战专家与行业主管部委专家组成的培训师队伍，为房地产企业和行业人士提供专业化、职业化、系统化的培训服务。主要包含：房地产职业资格培训，房地产MBA，商业地产培训，物业管理培训，建筑工程培训，工业地产培训，旅游地产培训等。

 

什么是房地产？

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地的使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

什么是土地使用权？

土地使用权是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

房地产权登记有何法律效力？

依法登记的房地产权利受法律保护。房地产权利经登记后，产权即得到法律上的承认。产权人可以依法对其房地产行使占有、使用、处分和收益权能，任何其他人无权干涉或妨碍，否则产权人可依法请求法律上的保护。

房地产登记发证由哪个部门负责

根据《房地产登记条例》规定，房地产主管部门即市房管局是房地产登记机关，登记发证工作具体由该局测绘产权处及属下分局房地产权登记科负责。

《房地产证》有什么作用

《房地产证》是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证，是合法拥有房地产的凭证。

房地产登记的种类有哪些

房地产登记的种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记、其它登记。

哪些房地产合同须办理公证手续

按照有关规定，房地产合同当事人一方为境外人士或机构的，须办理合同公证手续。规定境内人士亦须办理合同公证。

什么是房地产权初始登记

指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

土地的使用年期是如何确定的

凡与国土局签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。即：居住用地七十年；工业、商业、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。

什么是期房

期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证（完成初始登记）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称作为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。

什么是现房

现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签现房买卖合同。在通常意义上指的现房是指项目已经竣工验收合格可以入住的房屋。

“五证”与“两书”

五证：a.建设用地规划许可证；b建设工程规划许可证；c.建设工程开工证；d.国有土地使用证；e.商品房预

住宅质量保证书

住宅质量保证书

售许可证；

两书：a《住宅质量保证书》、b《住宅使用说明书》；

开发商预售商品房应符合什么条件

（1） 土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；

（2） 取得《建筑许可证》和《开工许可证》；

（3） 除付清地价款外，投入开发建筑的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资；

（4） 房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；

（5） 土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。

符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《商品房预售许可证》。

16、向开发商购买一手商品房申请登记时，购房者需交的税费有哪些？

契税 维修基金

什么叫房地产抵押

指债务人或第三人（抵押人）以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人（抵押权人）提供债务履持担保的行为。房地产按揭属于房地产抵押一种形式。

 

 

 

地产培训班

标杆地产EMBA总裁班 法国布雷斯特商学院房地产经济与管理硕士

开课时间：2020年10月24-25日中房学校简介高景亚太房地产商学院是由北京大学房地产研修课题组专家发起成立，依托百年学府的厚重研发能力，联合万科、万达、龙湖、碧桂园、华侨城等国内TOP20标杆房企高管组建而成，专注于

开课时间：2021/3/20上课地点：北京 学制：两年

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房地产实战运营与创新总裁高级研修班

开课时间：2019年 项目前言 市场经济全靠自己闯荡，在求异的同时就要创新。房地产行业在”实战运营与创新“之下，适应与调整中前行。企业的长久稳健发展，离不开自身的硬件实力,企业的专业度以及领导者的思维

开课时间：2021/3/20上课地点：北京 学制：10-12次课/年 每月一次,每次3天

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未来之路中国地产经营者高端课程

项目简章 联合主办：博雅俊商学院地产学院／纽约大学沙克地产学院／风马牛地产学院? ▍项目简介 ●?1978年到今天，中国改革开放走过整整40年。40年间，中国的房地产业也从“野蛮生长&rdquo

开课时间：2021/3/1上课地点：北京 学制：一年

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北大标杆房地产EMBA总裁高级研修班

开课时间：11月30-12月1日 ◆项目背景 发展型房企业绩承压生存堪忧 ◆全球货币通缩 ◆中国经济转型 ◆新型政商关系建立 ◆需求下滑与供给侧改革 ◆居民举债能力日趋见顶 ◆房地产调控政策连续稳定 ◆房地产融资渠道不断收窄 ◆楼市洗牌，大开发商时代开启

开课时间：2021/3/20上课地点：北京 学制：1.5年

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标杆地产金融EMBA总裁研修班

课程背景 房地产资本致胜时代已经来临！ 伴随着史上最为严厉的房地产行业调控，行业高利润的繁荣过后，房地产企业正迎来从“卖方市场”到“买方市场”、从分散到集中、从粗放经营到精细化经营、

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标杆房地产全流程实战总裁高级研修班

纵观经济发展，任何行业都有其发展的共性——周期性！在近十余年里，中国房地产行业在与政府宏观调控的博弈中以近似夸张的速度发展着。然而，近两年经济持续减速、产能过剩、部分城市房价回落、钱荒、地方债务危机等状况的出现，货币紧缩，限购、限贷，不动产统一登记制度等政策的力度加大，让所有房企深深感受到中国房地产的“黄金十年”已经结束，中国房地产行业进入了理性的“调整期”“分化期”。

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北京大学标杆商业地产emba实战总裁班

白银时代，中国商业地产发展面临以下困境： 经济增速放缓，高端消费下滑； 市场饱和增加，同质化现象严重； 业态简单原始，电商冲击强烈； 租金增速下滑，盈利模式单一。 商业困局如何

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产品致胜—标杆地产产品力全面提升特训营

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房地产实战创新总裁高级研修班

开课时间：2020年8月15-16日—打造中国高端房地产培训项目一、?培训主题：中国房地产业可持续发展????“地产熟，天下足”,在中国经济版图上，房地产业始终备受瞩目。在过去十余年时间里，房地产市场一路“牛市”，一路高歌

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金牌销售顾问线上获客实战及快速逼定成交特训营

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【标杆地产】砍掉无效成本“三板斧”实战研修班

开课时间：2020年6月13-14日研修背景超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销、高周转）”、“轻节流（成本）”的短视观念。当前房地产行业进入高位放缓期，宏观政策持续紧缩，

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标杆地产项目总精英训战营

开课背景中国房地产业历经了黄金时代、白银时代和高呼了多年的市场拐点，现已进入了全面大洗牌的时代。市场马太效应愈发明显，房企面临增长放缓、盈利能力下降、流动性降低和负债率走高等多重压力，叠加2020年第一季度疫

开课时间：2021/3/1上课地点：线上 学制：6个月

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北京大学康养产业暨特色产业运营高级研修班

开课时间：2020年7月17-19日康养文旅+乡村振兴+产业引领项目简介随时经济全球化的快速推进，国家的城镇化建设的稳步发展，在国家乡村振兴战略的背景下，人民生活的美好向往，康养产业也提升到了国家战略层面，大健康产业正

开课时间：2021/3/20上课地点：北京 学制：半年

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北京大学特色地产经典课程高级研修班

开课时间：2020年7月17-19日房地产开发+康养文旅+乡村振兴【项目简介】随时经济全球化的快速推进，国家的城镇化建设的稳步发展，外部经济的打压，国家经济的调控深入等，为房地产业的开发，带来了严峻挑战的同时，也带来了前

开课时间：2021/3/20上课地点：北京 学制：一年

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标杆地产营销总监实战研修班

开课时间：2020年2月份石家庄研修背景2019年以来，在房地产融资大幅收紧、棚改货币化大幅下降的背景下，房地产市场降温趋势明显，行业分化加剧，市场竞争更加激烈，销售难度直线攀升。超400家房企宣告破产，多家房企业已陷入

开课时间：2021/3/20上课地点：石家庄 学制：10个月