课程大纲
一、 创新与设计
序——以客户需求为导向的设计创新
二、 户型设计在客户需求端的价值体现
1）客户对于户型需求的认知过程，龙湖、万科案例
2）如何“创造”全生命周期的户型产品
3）具体玄关、厅房、厨卫等空间的设计与客户需求之间的关系
4）万科幸福系、金地等优秀户型设计案例
三、 户型提高产品溢价4种手段12种措施
1、升级业态
类独栋：合院
类联排大院
类联排洋房
高town
2、提升功能
营造尊贵模式
附加资源提高产品力
满足客户需求，增加附加值，加强竞争力
强调居住功能家居一体化
十字型
3、以小击大
相同舒适性更小面积
合理面积赠送增加附加值
4、品质性能
单体各专业控制要点
结构、机电、材料各角度的精细化控制与产品溢价
提升性能、产品差异化竞争—朗诗
四、 精细化空间设计&客户体验相结合
1、户型方案设计前期与室内设计结合，万科U5产品案例解析
2、户型方案设计中期与室内设计结合，华润项目案例解析
3、单体方案项目后期与室内结合的失败案例解析
4、以客户为导向的产品研发体系搭建
五、 研讨交流
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