课程大纲
第一部分 会计基础知识简介
◆会计的定义
◆会计方程式与6要素
◆市场经济与会计的改革进程
◆会计的职能
◆我国会计队伍的现状
◆ 会计法律法规简介
◆会计科目、复式记账与借贷记账法
◆2006新会计准则体系简介
◆小企业会计准则的特点
◆会计基础工作与企业管理
第二部分 房地产企业财务会计报告的阅读和使用
◆财务会计报告的分类
◆财务会计报告的构成
◆资产负债表的阅读与使用
◆利润表的阅读与使用
◆现金流量表的阅读与使用
◆内部会计报表的编制与报送
◆财务情况说明书的编写
◆ 利用会计信息为领导提供决策依据
第三部分 房地产企业的财务指标体系与财务分析
◆房地产企业财务分析指标体系的构成
◆财务分析的基本方法
◆资产管理效率的分析
◆盈利能力分析
◆负债情况分析
◆现金流量与变现能力的分析
◆开发成本构成与分析
◆表外信息分析
◆财务弹性分析
◆中国100强房地产企业财务指标分析
第四部分 财务预算管理与绩效考核
◆财务预算的概念
◆房地产企业预算管理的内容
◆财务预算的编制与审核
◆年度预算指标的下达
◆销售收入预算管理
◆开发成本成本预算管理
◆费用支出预算管理
◆融资预算管理
◆月度季度年度预算指标完成情况与分析
◆日常预算管理
◆预算指标的调整
◆预算指标完成情况与绩效考核
第五部分 房地产企业新税务政策与纳税筹划
◆房地产企业税收政策特殊性
◆房地产企业缴纳税费简介
◆新企业所得税政策解析
◆新土地增值税政策解析
◆房地产其它税收新政策解析
◆获取土地的纳税筹划
◆开发过程中的纳税筹划
◆销售房屋的纳税筹划
◆个人所得税的纳税筹划
◆土地增值税的清算与纳税筹划
◆年终奖金的纳税筹划
◆出租房产的房产税筹划
第六部分 发票管理与税务稽查应对策略
◆解读新发票管理办法、实施细则
◆房地产企业防范发票分析的8大措施
◆房地产企业发票管理乱象分析与稽查风险
◆解析房地产企业3类涉税风险
◆纳税评估与税务稽查的区别
◆税务稽查风险的分类与应对策略
◆房地产企业税务稽查常见问题分析
◆甲供材料的涉税处理与风险防范措施
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